Klassizistisches Gebäude mit Kuppel vor grüner Wiese, Springbrunnen und blauem Himmel mit Wolken.

Notarin für Immobilienrecht in Wiesbaden

– Rechtssicherheit bei Hauskauf, Grundstück & Übertragung

Der Abschluss eines Immobiliengeschäfts ist für Privatpersonen, Kapitalanleger und Unternehmen eine weitreichende wirtschaftliche Entscheidung. Damit aus dieser Entscheidung keine rechtlichen Risiken entstehen, schreibt das Gesetz die notarielle Beurkundung vieler Immobiliengeschäfte ausdrücklich vor.

Als Notarin in Wiesbaden begleite ich Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf, Grundstücksübertragungen und Teilungen. Ich sorge für klare Verträge, sichere Abläufe und eine rechtssichere Abwicklung – unabhängig, unparteiisch und stets im Interesse aller Beteiligten.

Warum Immobiliengeschäfte notarielle Begleitung erfordern

Wiesbaden ist mit rund 300.000 Einwohnern eine der attraktivsten Städte des Rhein-Main-Gebiets – mit einem vielfältigen Immobilienmarkt: von Gründerzeitvillen im historischen Kurviertel über moderne Neubauten bis hin zu Gewerbeflächen für Unternehmen.
Ob Eigentumswohnung, Hausübertragung oder Bauträgerprojekt – jedes Immobiliengeschäft erfordert rechtliche Präzision und transparente Gestaltung.
Die notarielle Mitwirkung schützt alle Parteien, stellt sicher, dass Vereinbarungen eindeutig formuliert sind, und verhindert spätere Streitigkeiten. Als Notarin vermittle ich zwischen Käufer und Verkäufer, prüfe alle rechtlichen Voraussetzungen und begleite die Umsetzung bis zur Grundbucheintragung.

Typische Aufgaben des Notars im Immobilienrecht

Immobilienkauf und -verkauf (Hauskauf / Wohnungskauf)

Beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie ist die notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben.
Ich entwerfe und erläutere den Kaufvertrag, prüfe Eigentumsverhältnisse im Grundbuch, kläre Finanzierungsfragen und überwache den sicheren Leistungsaustausch. Nach der Unterzeichnung sorge ich für den vollständigen Vertragsvollzugrund die Eigentumsumschreibung.

Übertragungs- und Schenkungsverträge

Soll Eigentum im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge oder Schenkung übertragen werden, gestalte und beurkunde ich den entsprechenden Vertrag. Dabei berücksichtige ich Rechte und Pflichten beider Seiten – etwa Wohnrechte, Nießbrauch oder Rückforderungsrechte – und sorge für einen rechtssicheren Vollzug.

Teilung von Immobilien in Wohnungseigentum

Wenn eine Immobilie in einzelne Eigentumseinheiten aufgeteilt werden soll, erstelle ich die notwendige Teilungserklärung samt Gemeinschaftsordnung. Diese regelt die Rechte und Pflichten der künftigen Eigentümer und wird nach Beurkundung im Grundbuch eingetragen.

Grundbuchrelevante Erklärungen

Ich beurkunde Grundschulden, Löschungsbewilligungen, Rangänderungen oder andere grundbuchrelevante Erklärungen. Anschließend stelle ich die erforderlichen Anträge beim Grundbuchamt und begleite die Eintragung bis zum Abschluss des Vorgangs.

Ablauf einer notariellen Begleitung im Immobilienrecht

Vorbereitung

Im ersten Schritt erfasse ich den Sachverhalt und die Zielvorstellungen aller Beteiligten. Ich prüfe relevante Dokumente (Grundbuchauszüge, Kaufangebote, Finanzierungsbestätigungen) und erläutere mögliche rechtliche Konsequenzen.

Vertragserstellung

Basierend auf den Vorgesprächen entwerfe ich die Urkunde, formuliere klare und ausgewogene Regelungen und sende den Entwurf zur Durchsicht an die Parteien. Änderungswünsche oder Fragen werden selbstverständlich berücksichtigt.

Beurkundung

Im Beurkundungstermin wird der vollständige Vertrag vorgelesen und rechtlich erläutert. Erst wenn alle Beteiligten einverstanden sind, erfolgt die Unterzeichnung. Damit erlangt die Urkunde ihre volle Rechtskraft.

Vollzug

Nach der Beurkundung überwache ich die ordnungsgemäße Abwicklung – etwa die Zahlung des Kaufpreises, die Eintragung der Auflassungsvormerkung oder die endgültige Eigentumsumschreibung. So wird gewährleistet, dass Kaufpreis und Eigentum rechtlich sicher ausgetauscht werden.

Kanzlei JANSEN: Ihre Notarin für Immobilien in und um Wiesbaden

In der Villa Carla, Bierstadter Straße 16, 65189 Wiesbaden, befindet sich die auf Immobilienrecht spezialisierte Notarkanzlei JANSEN. Ich berate und betreue Privatpersonen, Bauträger und Unternehmen bei sämtlichen immobilienrechtlichen Anliegen – von der ersten Beratung bis zum vollständigen Vollzug der Urkunde.

Mit Erfahrung, Transparenz und verständlicher Kommunikation sorge ich für eine rechtssichere und effiziente Abwicklung Ihrer Immobiliengeschäfte. Mein Tätigkeitsfeld umfasst neben dem Immobilienrecht auch Gesellschaftsrecht, Familienrecht und Erbrecht, sodass komplexe rechtliche Zusammenhänge interdisziplinär betrachtet werden können.

Weiße Gründerzeit-Villa mit Stuckfassade, Gauben und schmiedeeisernem Zaun vor grünen Bäumen.

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